一、婚后不动产证单独所有算共同财产吗

1.婚后不动产证单独所有不一定是共同财产。若婚前购买婚后办证且登记为单独所有，此不动产属一方婚前个人财产。

2.而婚后用夫妻共同财产购买的不动产，即便登记在一方名下且为单独所有，仍属于夫妻共同财产。

3.依据《民法典》，婚姻存续期间的工资等财产为共同财产。判断婚后不动产证单独所有是否为共同财产，要看购买资金来源等具体情况。

二、婚后不动产权证只写一方名字属于共同财产吗

1.婚后不动产权证仅写一方名字，一般视作共同财产。在《中华人民共和国民法典》范畴内，夫妻婚姻存续期间所得财产，若无特别约定，皆为共同财产。即便证上仅一方名字，因取得于婚姻存续期，便属于共同财产。此规定意在保障婚姻双方合法权益，防止财产归属生纠纷。

2.倘若双方有明确财产约定，明确该房产为一方个人财产，那就依约定。但要是没有特殊约定的情况下，通常应认定为共同财产。这样的规定能清晰界定财产归属，让婚姻中的财产关系更明确，减少潜在矛盾。

三、婚后不动产分割由哪个管辖法院

婚后不动产分割一般由不动产所在地法院管辖。这是因为不动产具有特定的地理位置和实际存在，由不动产所在地法院管辖便于对不动产进行现场勘查、评估等相关工作，能更准确地处理分割事宜。例如，房屋位于甲市，那么关于该房屋的婚后不动产分割诉讼就由甲市的法院管辖。这样规定有利于提高司法效率，保障当事人的合法权益，确保分割过程的公正性和专业性。

婚后不动产证单独所有并不一定就不算共同财产。在婚姻关系存续期间，即便不动产证上登记为单独所有，但如果是用夫妻共同财产购买的，仍属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同出资购买房产，即便登记在一方名下，依照法律规定也是共同财产。而且，婚后一方继承或受赠的房产，没有明确只归一方的，同样属于夫妻共同财产。