一、意向金在哪些情况下可以退

意向金并非法律概念，实践中常被视为预付款性质。一般在以下情况可退：一是双方达成一致，卖方同意退还意向金。二是未达成购房或其他交易协议，若意向金协议中明确约定在交易未成功时退还，按约定可退。三是因卖方原因导致交易无法达成，如卖方将房屋转售他人，此时买方有权要求退还意向金，甚至可主张赔偿。四是协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形，买方通过法律途径撤销协议后，可要求退还。但如果买方无正当理由拒绝签订合同，可能无法要求退还意向金。

二、意向金退不了该如何通过法律维权

首先要明确意向金的性质。若为“定金”，根据定金罚则，给付定金方违约，无权要求返还；收受方违约，应双倍返还。若只是意向金，没明确定金性质，通常应退还。

收集相关证据，如意向金支付凭证、与对方关于意向金退还的沟通记录等。然后与对方协商，明确告知其应退还意向金的法律依据。若协商不成，可发律师函郑重要求退还。若仍无果，可向有管辖权的法院起诉。起诉时需提交起诉状及证据，阐述诉求和事实理由。法院会根据具体情况审理判决。若判决对方退还而其不履行，可申请强制执行。整个过程要遵循法定程序，维护自身合法权益。

三、意向金不退，怎样合法拿回这笔钱

首先需明确，意向金不等同于定金。若收取方无故拒不退还意向金，可通过以下方式尝试拿回：协商解决：积极与对方沟通，阐明退还意向金的合理理由，争取友好协商退款。发送催款函：以书面形式正式向对方催讨，明确告知其应退还意向金的法律依据及期限。法律途径：若协商无果，可依据具体情况考虑起诉。需准备好相关证据，如意向金支付凭证、双方关于意向金的约定等。通过民事诉讼要求对方返还。法院会依据事实和法律进行审理判决，若判定对方应退还而拒不执行，可通过强制执行程序实现拿回意向金的目的。但法律诉讼存在一定风险和成本，要综合考量后谨慎决定。