一、哪些房子属于夫妻共同财产的范围

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得房产，一般属夫妻共同财产。包括：

1.婚后购买的房产，无论产权登记在一方或双方名下，若无特殊约定，均为共同财产。

2.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产。

3.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同财产范围内的房子分割有啥法律规定

根据《民法典》及相关司法解释，夫妻共同财产范围内房子分割规定如下：

双方协商：离婚时，夫妻双方可协商处理房产。达成的协议只要不违法，具法律效力。

法院判决：协商不成，法院按以下原则裁判：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给另一方相应补偿；双方都不主张的，拍卖、变卖后分割价款。

特殊情形：婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女个人的赠与，非共同财产；双方父母出资购买的，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、哪些房子在离婚时不能按共同财产分割

在离婚时，以下几类房子通常不能按共同财产分割：

1.一方的婚前房产：根据《民法典》规定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.用他人赠与资金购买且明确赠与一方的房子：若一方父母在婚后出资为子女买房，且明确表示只赠与自己子女，该房子属于受赠方个人财产，离婚不分割。

3.以他人名义购买的房子：登记在他人名下的房产，夫妻双方不能主张分割，只能就出资情况，按债权债务处理。

4.已在离婚协议中分割的房子：夫妻双方已在离婚协议中对房产分割作出约定，该约定对双方有法律约束力，不能再重新分割。

当探讨哪些房子属于夫妻共同财产的范围时，除了常见的情况，还有一些关联问题值得关注。比如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；但如果产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。另外，夫妻双方婚后用共同财产购买的以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时该房屋不属于夫妻共同财产，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。