一、婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗

这要分情况看。一般情况下，若婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

但若房屋是一方婚前全款购买，婚后才办房产证，那么该房屋属于婚前个人财产，不算夫妻共同财产。所以，要依据购房资金来源等具体情况准确判断。

二、婚前购房婚后办证，房产分割法律咋界定

婚前购房婚后办证，房产分割需分情况界定：

一方婚前全款购房：若仅登记出资方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割；若登记双方名下，一般视为对另一方的赠与，按共同财产处理，分割时会考虑出资情况等因素。

一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在首付方名下，该房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，产权登记一方要对另一方进行补偿。若登记双方名下，为夫妻共同财产，分割时综合考虑各方对房产贡献等因素。

三、婚前购房婚后办证，财产分割法律咋界定

婚前购房婚后办证，财产分割要分情况界定：

若一方婚前以个人财产全款买房，婚后才办房产证，该房属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资买房，婚后办证，一般认定为夫妻共同财产，分割时考虑出资比例等因素。

当探讨婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得了解。若婚前购房是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产证在婚后办理，共同还贷部分及对应增值部分通常属于夫妻共同财产。另外，如果婚前买房时，双方共同出资但只登记在一方名下，婚后才办房产证，这种情况下房子归属的判定也会较为复杂，需综合出资比例等多方面因素考量。