一、离婚了如何分割财产和财产

离婚时财产分割需遵循一定原则，具体如下：

1.夫妻共同财产平均分割原则：夫妻共同财产原则上应平均分割。

这里的共同财产涵盖范围较广，比如工资、奖金，这是夫妻在婚姻关系存续期间通过劳动所得的收入；

生产经营收益，即夫妻共同参与生产经营活动所获得的利润等。

2.个人财产归个人原则：一方的个人财产归个人所有。

像婚前财产，是在结婚前个人就已拥有的财产；

因受到人身损害获得的赔偿，具有特定的人身属性，也属于个人财产。

3.照顾特定方原则：要照顾子女、女方和无过错方。

在财产分割时，可根据实际情况适当给予照顾，以保障他们的合法权益。

4.债务分担原则：对于夫妻共同债务，需双方共同承担；

个人债务则由个人负责偿还。

具体分割方式可先由夫妻双方协商解决，若协商不成，可向法院起诉。

法院会综合财产的具体情况以及双方的主张进行判决。

例如房产分割，会考虑房产的购买时间、出资情况等因素来确定归属和分割比例。

总之，要依据法律规定和实际情况，公平合理地分割财产。

二、离婚了如何让对方搬走

若离婚后对方依旧居住在原婚姻住所，可按以下方法让其搬走：

1.协商解决：

选择一个合适的时间和地点，与对方心平气和地进行沟通。

清楚地向对方说明，离婚后其继续居住在此，已不符合当初签订的离婚协议，或者不符合相关法律规定。

诚恳地请求对方理解，并主动搬离住所，同时可以给对方一定的时间来安排后续事宜。

2.发送书面通知：

起草一份正式的书面通知，详细地写明要求对方搬离的具体期限。

并且明确告知对方，如果在规定期限内不搬离，将会产生一系列后果，比如后续产生的房屋相关费用都需要由其承担等，通过正式的方式送达给对方。

3.申请法院强制执行：

若对方对前面的沟通和通知都置若罔闻，拒绝搬离，那么可以向法院提起诉讼。

要求对方搬离，并承担相应的法律责任。

法院会根据实际情况进行审理和裁决，比如强制对方搬离等。

整个过程中，务必保留好相关的沟通记录、通知等各类证据，以此维护自身合法权益。

三、离婚了如何分割有贷款的房产证明

1.倘若此房产属于夫妻共同财产，通常最先会进行协商，以确定分割的方式。

2.倘若协商无法达成一致，法院在进行判决时，一般会着重考虑以下这些因素：

关于房产登记方面的情况，比如谁是登记在房产上的权利人等。

对于贷款的相关情况，例如由谁来承担剩余的贷款等。

双方在购置该房产过程中所做出的贡献大小等。

3.一般情况下，法院会判决房产归其中一方所有，而获得房产的这一方需要继续偿还贷款，同时要给予另一方相应的补偿。

补偿的金额可以通过对房产进行评估，算出其价值后，扣除剩余的贷款，然后由双方按照一定的比例来分担。

4.如果双方都有意愿获得房产，那么可以通过竞价的方式来确定归属，出价高的一方能够获得房产并承担剩余的贷款，同时也需要给予另一方相应的补偿。

5.总而言之，在处理夫妻共同房产的分割问题时，必须根据具体的实际情况进行综合全面的判断，以确保分割结果能够达到公平合理的原则。