一、离婚协议中房子归属约定的效力

夫妻双方在离婚时签订的离婚协议，只要是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一般是具有法律效力的。如果离婚协议中明确约定房子归男方所有，那么这个约定对双方都有约束力。比如，小李和小张离婚时，在离婚协议里写明房子归小张，之后小李就不能随意反悔。因为离婚协议是双方经过协商达成的，一旦签字生效，就要按照协议执行。除非存在法定的可撤销情形，否则女方很难要回房子。

二、可撤销离婚协议的法定情形

如果女方想要要回房子，就得看看是否存在可撤销离婚协议的法定情形。根据法律规定，若一方在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。举个例子，小王在和小赵离婚时，小赵以威胁小王家人安全的方式，迫使小王在离婚协议上签字同意房子归小赵。这种情况下，小王就可以在知道受胁迫的一年内，向法院请求撤销离婚协议中关于房子归属的约定。

三、重新分割房产的协商途径

即使离婚协议已经生效，女方也可以尝试和男方协商重新分割房产。双方可以坐下来心平气和地谈，看男方是否愿意把房子的部分或者全部权益还给女方。比如，因为女方生活困难，男方出于人道主义考虑，同意重新分割房产。协商时，双方要把协商的内容形成书面协议，并且签字确认，以避免日后产生纠纷。

四、通过诉讼途径要回房子

要是协商不成，女方认为存在可撤销离婚协议的情形，就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，女方需要提供充分的证据来证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况。比如，提供相关的聊天记录、证人证言等。法院会根据双方提供的证据进行审理，如果女方能证明存在法定的撤销情形，法院可能会判决撤销离婚协议中关于房子归属的约定，重新进行分割。

离婚后房子归属确定后，后续可能还会遇到很多问题。比如重新分割房产后，房产的过户手续怎么办理，是否会产生新的税费等。