一、一方出资购房的产权归属

如果是一方在婚前用自己的钱全额买了房，并且房产登记在自己名下，那这房子妥妥就是出资方的个人财产。比如小张在结婚前自己拿出积蓄买了套房子，房产证上也只有他的名字，那么这套房子就只属于小张。就算以后结婚了，房子还是他个人的。根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产，离婚的时候，另一方是没办法要求分割这套房子的。

二、双方出资购房的产权认定

要是双方在婚前一起出钱买房，而且都登记在了房产证上，那房子就属于双方按份共有或者共同共有。比如小李和小王在婚前一起凑钱买了套房子，房产证上写了两个人的名字。如果他们在买房的时候约定了各自的出资比例，那就按照这个比例来确定份额；要是没约定，一般就认定为共同共有。在离婚分割财产时，有约定就按约定处理，没约定就由法院根据实际情况来判决。

三、父母出资购房的情况

父母出资帮子女买房的情况也很常见。如果是一方父母在婚前全额出资，并且房子登记在自己子女名下，那房子就属于该子女的个人财产。例如赵先生的父母在他婚前给他买了套房子，登记在赵先生名下，这房子就是赵先生的个人财产。要是双方父母都出资了，房子登记在一方子女名下，这种情况下，房子一般会按照双方父母的出资比例来确定各自子女的份额。

四、婚前购房婚后加名的处理

有些情况下，一方婚前买的房子，婚后加上了另一方的名字。这就相当于出资方把部分房产份额赠与给了对方。比如孙女士婚前买了套房子，婚后在房产证上加了丈夫的名字，那这套房子就变成了夫妻共同财产。不过，如果加名的时候有约定份额，就按照约定来；没约定的话，一般就是共同共有。

婚前购房全额付款的产权归属问题解决了，可后续还有一些事儿得注意。比如房子增值部分怎么算，要是房子出租了租金又该怎么分配。