一、婚前房产的分配规则

如果房产是一方在婚前购买的，并且登记在该方名下，那么一般情况下，这套房产属于该方的个人财产，在离婚时不参与分割。例如小张在结婚前自己全款买了一套房子，登记在自己名下，之后他经历了几次结婚又离婚，这套房子始终是他的个人财产，不会因为婚姻关系的变化而被分割。但如果在婚后，双方对该房产有约定，比如约定为夫妻共同财产，那么就按照约定来处理。

二、婚后共同出资购买房产的分配

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照平等分割的原则进行处理。比如小李和小王婚后一起贷款买了一套房子，登记在两人名下，离婚时，双方可以先协商如何分配。如果协商不成，法院会根据实际情况，考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素来进行判决。

三、婚后一方出资购买房产的情况

婚后一方出资购买的房产，如果是用个人财产购买，并且登记在自己名下，那么该房产可能被认定为个人财产。但需要注意的是，要证明购买房产的资金是个人财产，比如有明确的银行转账记录等。例如小赵婚后用自己婚前的积蓄买了一套房子，登记在自己名下，并且能提供银行转账记录证明资金来源，那么这套房子就可能被认定为他的个人财产。如果是用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

四、房产分配的协商与诉讼途径

如果双方能够就房产分配达成一致意见，可以签订离婚协议，明确房产的归属和分配方式。在签订协议时，要注意协议的内容要合法、明确，避免日后产生纠纷。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、出资证明、房产证等，以证明自己对房产的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

频繁结婚离婚后，房产分配可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户手续如何办理，一方不配合过户怎么办，房产增值部分该如何处理等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。