一、夫妻共同所有房产怎么变成单独所有

夫妻共同所有房产变为单独所有可通过协商约定、赠与、离婚协议三种主要方式，且都需按规定办理相关手续。 1、夫妻双方协商一致并签订书面协议约定房产归一方所有时，协议公证及变更登记手续必不可少。公证能确保协议的合法性与真实性，变更登记则是在房产管理部门对房产所有权的正式变更认定。 2、一方将自己房产份额赠与另一方时，赠与合同公证与变更登记是法定程序。赠与合同公证保障赠与行为的自愿性与合法性，而变更登记完成所有权的转移。 3、离婚时双方协议房产归一方所有，法院调解书或判决书具有法律效力，依据此到房产登记部门办理变更登记，使房产所有权发生变更。在实际操作中，每种方式的手续和程序复杂程度不同，法律要求也不同，如想深入了解不同方式的具体法律规定、操作流程以及潜在风险等，可向专业法律人士咨询。

二、夫妻共同所有的房子离婚后怎么处理房产

协商处置： 夫妻离婚时，对于共有的房子能自己商量归属和补偿问题。要是商量好了，按约定办房产过户等。比如一方得房，给另一方补偿。 法院裁决： 要是协商不成，可起诉到法院。法院会综合实际情况判决，像考虑双方住房、照顾带孩子和无过错的一方。 竞价拿房： 双方都想要房且同意竞价，法院会允许，出价高的一方得到房子，再给对方补偿。 拍卖分钱： 要是双方都不想要房，法院会应申请拍卖、变卖房屋，然后分割所得款项。

三、夫妻共同所有的房产怎么分

夫妻共同所有的房产通常按照以下原则来进行分割： ①协商优先： 夫妻二人首先可以进行协商，明确房产的分割方式，像其中一方获得房产，然后给予另一方相应的补偿等。 ②平均分割： 若协商无法达成一致，一般会把房产判归某一方所有，同时让另一方获得房产价值一半的补偿。 ③照顾子女和女方权益： 倘若涉及子女抚养等相关事宜，会适当倾向于照顾子女和女方的权益。 ④出资情况： 对于在房产出资方面较多的一方，会在补偿时适当考虑其出资的贡献。 ⑤特殊情况： 例如房产是一方在婚前购买，婚后双方共同还贷，那么还贷部分以及相应的增值部分，可以由双方协商进行分割，或者由获得房产的一方对另一方进行补偿。 总之，分割夫妻共同房产时，需要综合考量多种因素，以确保公平合理。

当我们探讨夫妻共同所有房产怎么变成单独所有时，这其中有着多种方式与考量。比如可以通过夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产归一方单独所有，此协议需符合法律规定且双方自愿签署。还可以办理房产变更登记手续，携带相关证件前往不动产登记部门办理。但要注意，不同地区可能在具体流程和要求上存在差异。